Regionale Empfehlungskampagne für Immobilienmakler – direkt im Coiffeursalon sichtbar

Ottenete più immobili in vendita e diventate visibili ai venditori di case: Apalion AG sviluppa strategie di marketing digitale per le agenzie immobiliari in Svizzera.

Introduzione

Gewinne neue Verkaufsaufträge – dort, wo deine Zielkunden wirklich erreichbar sind.
Mit unserer regionalen Empfehlungskampagne präsentierst du dich als Immobilienexperte auf digitalen Spiegel-Screens in ausgewählten Friseursalons – genau dort, wo Vertrauen, Aufmerksamkeit und Zeit vorhanden sind.

Warum der Friseursalon der perfekte Ort ist

Fakten zur Zielgruppe:

• 70 % der Immobilienverkäufer sind zwischen 40–65 Jahren
• Hohe Eigentümerquote & Entscheidungsbereitschaft
• Offline leichter erreichbar als über Google oder Social Media

Verkäufer zwischen 40 und 65 Jahren sind die Hauptzielgruppe im Immobilienmarkt – und genau diese Gruppe ist online kaum aktiv, reagiert aber offline stark auf Wiedererkennung und Vertrauen.

Beim Friseur entstehen natürliche Gespräche über Familie, Veränderung, Haus oder Umzug – und genau da bist du mit deinem Namen präsent.

Beim Friseur erreichst du genau die Eigentümer, die in den nächsten 12–24 Monaten verkaufen wollen – bevor sie überhaupt aktiv suchen.

Wie die Empfehlungskampagne funktioniert

Authentische Empfehlung

Kein Werbespot, sondern eine Empfehlung im Premium-Umfeld.

Hochwertige Platzierung

Dein Spot läuft mehrfach pro Stunde auf den integrierten Spiegel-Screens.

Direkter Zugriff

QR-Code führt direkt zur Immobilienbewertung

Beispiel aus der Praxis

Region

Zürich / Bern/ Basel

Sichtbar

35 Salons → Ø 29.809 Besucher pro Monat → 357 .713 Sichtkontakte 

Möglicher Gewinn

1 Alleinauftrag (Ø 1,5 Mio € Objektwert) = 43.500 € Provision

Schon ein einziger Abschluss deckt das gesamte Jahresbudget mehrfach.

Vorteile für Immobilienmakler

Erreiche offline die Eigentümer zwischen 40–65 Jahren – deine Kernzielgruppe

Präsenz an einem Ort voller Aufmerksamkeit und Vertrauen

Perfekte Ergänzung zu Social Media und Online-Marketing

Stärkung von Vertrauen, Image und Wiedererkennung

Kundenstimmen

„Durch die Empfehlungskampagne in den Friseursalons gewinnen wir regelmäßig Eigentümerkontakte, die wir über Online-Kanäle nie erreicht hätten.“

Immobilienmakler aus Zürich

„Unsere Empfehlungskampagne im Friseursalon bringt konstant hochwertige Leads – persönliche Gespräche wirken einfach stärker als Bannerwerbung.“

Immobilienmarkler aus St. Gallen

„Dank der Kooperation mit lokalen Friseuren haben wir völlig neue Kundenkreise erschlossen – und das ganz ohne zusätzliche Online-Werbung.“

Immobielienmakler aus Luzern

„Durch die Präsenz in regionalen Geschäften konnten wir die Bekanntheit unserer Marke massiv steigern – das Vertrauen vor Ort ist unbezahlbar.“

Immobilienmakler aus Bern

Teste die Empfehlungskampagne in deiner Region.

Prüfe jetzt, ob dein Gebiet noch frei ist, und sichere dir die exklusive Präsenz in den Friseursalons deiner Stadt.

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Gratuito e senza impegno. Consultazione iniziale di 20-30 minuti.

10 ragioni per cui Apalion AG è il vostro partner ideale

1. capire il settore svizzero: acquisizione di proprietà invece di click

Conosciamo la realtà di acquisizione degli agenti immobiliari svizzeri: i contatti con i proprietari sono rari, costosi e regionali.
Apalion organizza l'intero Strategia di marketing digitale sui mandati di vendita, dai lead magnet (calcolatore di valutazione, lista di controllo per la vendita di una casa) agli appuntamenti in calendario.
Come diventare più visibile per i venditori di case e distinguersi dal broker „unico“.
Vantaggi: conversazioni più qualificate, meno sprechi, focus chiaro sui mandati vincenti.

2. strategia basata sui dati e punti di misurazione puliti

Pianifichiamo con punti di misurazione dell'imbuto (impression → click → lead → contatto con il proprietario qualificato → mandato → vendita).
Grazie agli standard UTM, all'architettura di tracciamento conforme al consenso e alla Performance Marketing Svizzera ottimizziamo costantemente.
Risultato: costi trasparenti per contatto con il proprietario (CPEK) e valore comprensibile della pipeline.
Potete vedere cosa funziona, con dashboard in tempo reale e report chiari.

3. Multichannel ‑ Orchestrierung: Dort, wo Hausverkäufer sind

Combiniamo Google e Microsoft Ads, Meta e TikTok, LinkedIn (per le reti B2B), Display, YouTube e Content Marketing Svizzera (Blog e Guida).
La visibilità organica attraverso il Local SEO, i profili Google Business e le landing page regionali rafforza la Agenzia di marketing di Zurigoe Berna, Basilea, San Gallo, Lucerna e la Svizzera francese.
Questo vi permette di raggiungere i proprietari sia nella fase di ricerca che in quella di considerazione latente.
Vantaggi: una portata più ampia, più contatti e un marchio più forte.

4 Eccellenza creativa: perché dovrei chiamarti?

„Tutti fanno valutazioni gratuite“: noi affileremo il vostro Proposizione di valore unicaAd esempio, piani di marketing basati sui risultati, scadenze chiare, storie di vendita regionali, competenze indipendenti.
Creazione (annunci, video, pagine di destinazione) porta Differenziazione al punto: perché vendete più velocemente, in modo più sicuro e con meno stress.
Risultato: maggiore CTR, migliore tasso di conversione, più richieste di appuntamento.

5. iterazione rapida e test-and-learn

Ipotesi, test A/B, cicli di ottimizzazione settimanali.
Testiamo i discorsi (ad esempio „Eredità“, „Divorzio“, „Trasferirsi all'estero“) e gli agganci creativi per regione.
All'interno 4-8 settimane riconosciamo i modelli e scaliamo le attività vincenti.
Vantaggi: curva di apprendimento accelerata, CPEK ridotto, qualità delle derivazioni più stabile.

6. Trasparenza e reporting che facilitino le decisioni

Riceverete dashboard con lead, costi, tasso di appuntamenti e tasso di mandati, per canale e regione.
Il nostro Consulenza di marketing Traduce i dati in azioni: Spostare il budget, affinare i messaggi, personalizzare le landing page.
Nessuna sensazione di „scatola nera“, ma decisioni supportate congiuntamente.
Questo crea fiducia e prevedibilità.

7. automazione: risparmiare tempo, guadagnare slancio

Percorsi automatizzati dei lead nel CRM (ad es. HubSpot, Pipedrive), Flussi di lavoro di follow-up e sequenze di nutrimento.
I proprietari ricevono contenuti (guide, casi di studio, rapporti di mercato) in tempi adeguati.
Risparmiate tempo, aumentate la qualità dei contatti e utilizzate le richieste che altrimenti andrebbero sprecate.
Soprattutto per PMI decisivo quando Lead generation PMI e supporto eseguiti in parallelo.

8. vicinanza del team e standard di qualità svizzeri

Distanze ridotte, responsabilità chiare, gestione del progetto accessibile.
Lavoriamo in tedesco, francese e italiano e conosciamo le specialità regionali.
Con Apalion non avete solo un'agenzia, ma anche uno sparring partner tangibile.
Il risultato: briefing migliori, implementazione più rapida, meno perdite per attrito.

9. scalabilità senza perdita di qualità

Che si tratti di un'unica regione o di dieci: realizziamo setup funzionanti in modo controllato.
I playbook standardizzati garantiscono la qualità, gli adattamenti locali la pertinenza.
In questo modo, il vostro motore di acquisizione cresce in modo sostenibile e prevedibile.
Ideale per modelli di franchising o reti di intermediazione (Marketing B2B Svizzera).

10. valore aggiunto misurabile - nessuna promessa nel blu

Comunichiamo larghezze di banda realistiche: ad es. +15-30 % Tasso di conversione-10-25 % CAC (costi per acquisizione) dopo la fase di ottimizzazione o +20-40 % Contatti del proprietario qualificato a seconda della regione e della situazione iniziale.
Questi intervalli sono Ancora di prova e derivano dalla metodologia, dalla curva di apprendimento e dall'attribuzione pulita.
Questo rende il marketing calcolabile e orientato alle vendite.
Il vostro vantaggio: più oggetti di vendita, meno possibilità.

10 comuni marketingdifettoso von Schweizer

Immobilienmakler

  • „Alle Zielgruppen auf einmal– Klare Segmentierung: Eigentümer‑Profile (z. B. Erbfall, Downsizing), je eigene Botschaft & Landingpage.

  • Solo portali, nessun marchio proprioEigeneContent Marketing Schweiz‑Strategie: Ratgeber, Marktberichte, regionale Stories; Owned Media aufbauen.

  • Misura non chiara- Definire l'imbuto, tracciare il tasso CPEK/mandato, implementare il monitoraggio conforme al consenso.

  • Pubblicità generica- Ancorare gli USP regionali e le prove (processo, tempistica, citazioni anonime di clienti) in Creatives.

  • Nessun follow-up- Flussi di lavoro CRM, logica di follow-up in 3 fasi (telefono, e-mail, SMS) con test di temporizzazione.

  • Bilancio troppo magro- Regola di budget 70/20/10: canale centrale 70 %, canale di test 20 %, „moonshot“ 10 %.

  • Cattive pagine di destinazione- Tempo di caricamento veloce, titolo chiaro, prova sociale, 1 call-to-action, modulo in 3-5 campi.

  • Nessuna localizzazione- Parole chiave regionali, manutenzione del profilo Google, backlink locali, ricerca attiva di recensioni.

  • Segnalazione troppo tardiva- Rapporti brevi settimanali, approfondimenti mensili con punti d'azione.

  • Concentrarsi sui clic, non sui mandati- Personalizzare il set di KPI: contatti qualificati del proprietario, tasso di appuntamenti, tasso di mandati, riferimenti di vendita.

4 consigli per raggiungere i vostri obiettivi

Kampagnenstruktur optimieren

Baue deine regionale Präsenz mit klar definierten Kommunikationszonen auf – jeder Standort zählt als eigener Kontaktpunkt.

Zielgruppenpräzision erhöhen

Fokussiere dich auf Eigentümersegmente mit hoher Verkaufswahrscheinlichkeit – und richte Inhalte exakt auf deren Lebenssituation aus.

Vertrauenseffekt messbar machen

Erfasse Rückmeldungen aus den Salons, Scans deiner QR-Codes und Bewertungsanfragen – so erkennst du, welche Orte am besten performen.

Spot-Varianten testen

Spiele verschiedene Bild- und Textversionen deiner Empfehlung aus – kleine Änderungen im Wording können große Wirkung erzielen.

4 consigli per l'acquisizione di clienti

Kampagnenrhythmus planen

Definiere feste Überprüfungsintervalle – wöchentlich für Reichweite, monatlich für Leads und quartalsweise für Abschlüsse.

Kontaktnachverfolgung systematisieren

Erstelle eine klare Pipeline: QR-Code → Bewertung → Erstgespräch → Mandat. So bleibt kein potenzieller Verkäufer ungenutzt.

Aumentare l'impatto del marchio

Sorge für einheitliche Darstellung auf allen Screens – Wiedererkennung im Salon bedeutet Vertrauen beim Eigentümer.

Regionaler Vertrauensvorsprung

Nutze lokale Gesichter oder Kooperationen (z. B. mit Friseurteam oder Geschäftsnachbarn), um persönliche Nähe aufzubauen.

Best-Practice-Beispiele für

Immobilienmakler

Beispiel 1: DOOH Kampagnen Schweiz – Regionale Eigentümer aktivieren
  • Was wurde gemacht? Lokale Spots auf Spiegel-Screens in Friseursalons mit Maklern aus der Region.
  • Come è stato implementato? Standort-Targeting über smadooh, automatische Ausspielung und Verlinkung auf Bewertungsseite.

  • Benefici: +30–50 % mehr Leads, +25 % mehr Termine, starke Markenpräsenz durch wiederkehrende Sichtkontakte.

Esempio 2: content marketing mirato - serie di guide „Sell right“ (Vendi bene)“
  • Was wurde gemacht? Serie di blog in 6 parti + guida in PDF, distribuita via e-mail e LinkedIn.
  • Come è stato implementato? Content Marketing Svizzera con briefing SEO, link interni a Servizi e Contattateci.

  • Benefici: +20-35 % di traffico organico in 3-5 mesi, aumentando la qualità delle richieste.

Esempio 3: campagna Influencer - credibilità locale
  • Was wurde gemacht? Collaborazione con micro-influencer regionali (architettura, edilizia residenziale, costruzioni).
  • Come è stato implementato? Storie autentiche sul processo di vendita, CTA sulla consulenza.

  • Benefici: Raggiungimento di nuovi gruppi target, +15-30 % engagement, 5-10 lead qualificati in più al mese.

Esempio 4: digitalizzazione di successo - CRM e automazione
  • Cosa è stato fatto? Introduzione di Pipedrive + automazioni e-mail.
  • Come è stato implementato? Lead scoring, link agli appuntamenti, promemoria, processi conformi alla DSG.
  • Benefici: +10-25 tasso di chiusura % nella prima chiamata, meno perdite nell'imbuto.
Esempio 5: generazione di lead tramite annunci su YouTube - formato di spiegazione
  • Was wurde gemacht? Video esplicativi di 60 secondi: „7 errori nella vendita di una casa a Berna“.
  • Come è stato implementato? YouTube in-stream + remarketing, landing page con casi di studio.

  • Benefici: Basso CPM, +20-40 ricerche sul marchio %, più richieste dirette.

Panoramica dei KPI attesi

Contatti con proprietari qualificati/mese

15-40 per regione

CPEK (costi per contatto con il proprietario)

250-450 FRANCHI

Tasso di conversione della landing page

8-18 %

ROAS/Margine di contribuzione

3-6x 

LTV (valore del mandato su 12-24 mesi)

CHF 15’000-60’000

Perché Apalion AG?

Weil wir Schweizer Branchenwissen, datenbasierte Strategien, individuelle Betreuung und absolute Transparenz für Immobilienmakler vereinen.
Questo garantisce un numero maggiore di lead qualificati, tassi di chiusura più elevati e maggiori ricavi post-vendita.

Prenotate subito un incontro strategico personale: vi risponderemo entro 24 ore.

I partner commerciali discutono le piste da seguire e suggellano la collaborazione con una stretta di mano in ufficio

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Telefono: +41 77 431 77 42
e-mail: info@apalion.com

Area di servizio e lingue

Tutta la Svizzera, comprese Zurigo, Berna, Basilea, San Gallo, Lucerna, Svizzera francese.
Lingue: DE / EN / FR / IT

FAQ

Quanto tempo ci vuole prima che i primi risultati siano visibili?

Di solito 2 - 3 mesi, a seconda del budget e del canale.

Qual è il budget minimo?

Il budget necessario dipende in larga misura da fattori quali gli obiettivi, la portata e la durata del progetto. I budget più bassi sono possibili per i progetti pilota più piccoli o per i test iniziali, mentre le campagne più grandi richiedono un numero maggiore di risorse. Insieme troveremo la soluzione giusta per ottimizzare il vostro budget e ottenere i risultati desiderati.

Come funziona l'onboarding?

Workshop di avvio, definizione del target, analisi dei dati e lancio delle prime campagne. 

Marketing für Immobilienmakler Makler übergibt Wohnung an Käuferinnen bei erfolgreicher Besichtigung
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