Regionale Empfehlungskampagne für Immobilienmakler – direkt im Coiffeursalon sichtbar
Mehr Verkaufsobjekte gewinnen und sichtbar für Hausverkäufer werden: Apalion AG entwickelt digitale Marketingstrategien für Immobilienmakler in der Schweiz.
Einführung
Gewinne neue Verkaufsaufträge – dort, wo deine Zielkunden wirklich erreichbar sind.
Mit unserer regionalen Empfehlungskampagne präsentierst du dich als Immobilienexperte auf digitalen Spiegel-Screens in ausgewählten Friseursalons – genau dort, wo Vertrauen, Aufmerksamkeit und Zeit vorhanden sind.
Warum der Friseursalon der perfekte Ort ist
Fakten zur Zielgruppe:
• 70 % der Immobilienverkäufer sind zwischen 40–65 Jahren
• Hohe Eigentümerquote & Entscheidungsbereitschaft
• Offline leichter erreichbar als über Google oder Social Media
Verkäufer zwischen 40 und 65 Jahren sind die Hauptzielgruppe im Immobilienmarkt – und genau diese Gruppe ist online kaum aktiv, reagiert aber offline stark auf Wiedererkennung und Vertrauen.
Beim Friseur entstehen natürliche Gespräche über Familie, Veränderung, Haus oder Umzug – und genau da bist du mit deinem Namen präsent.
Beim Friseur erreichst du genau die Eigentümer, die in den nächsten 12–24 Monaten verkaufen wollen – bevor sie überhaupt aktiv suchen.
Wie die Empfehlungskampagne funktioniert
Authentische Empfehlung
Kein Werbespot, sondern eine Empfehlung im Premium-Umfeld.
Hochwertige Platzierung
Dein Spot läuft mehrfach pro Stunde auf den integrierten Spiegel-Screens.
Direkter Zugriff
QR-Code führt direkt zur Immobilienbewertung
Beispiel aus der Praxis
Region
Zürich / Bern/ Basel
Sichtbar
35 Salons → Ø 29.809 Besucher pro Monat → 357 .713 Sichtkontakte
Möglicher Gewinn
1 Alleinauftrag (Ø 1,5 Mio € Objektwert) = 43.500 € Provision
Schon ein einziger Abschluss deckt das gesamte Jahresbudget mehrfach.
Vorteile für Immobilienmakler
Erreiche offline die Eigentümer zwischen 40–65 Jahren – deine Kernzielgruppe
Präsenz an einem Ort voller Aufmerksamkeit und Vertrauen
Perfekte Ergänzung zu Social Media und Online-Marketing
Stärkung von Vertrauen, Image und Wiedererkennung
Teste die Empfehlungskampagne in deiner Region.
Prüfe jetzt, ob dein Gebiet noch frei ist, und sichere dir die exklusive Präsenz in den Friseursalons deiner Stadt.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren
Kostenfrei & unverbindlich. 20-30 Min. Erstgespräch.
10 Gründe, warum Apalion AG Ihr idealer Partner ist
1. Branchenverständnis Schweiz: Objektakquise statt Klicks
Wir kennen die Akquise‑Realität von Schweizer Immobilienmaklern: Eigentümerkontakte sind rar, teuer und regional.
Apalion richtet die gesamte digitale Marketingstrategie auf Verkaufsmandate aus – vom Leadmagnet (Bewertungsrechner, Checkliste Hausverkauf) bis zum Termin im Kalender.
So werden Sie sichtbarer für Hausverkäufer und heben sich vom „Einheits‑Makler“ ab.
Nutzen: mehr qualifizierte Gespräche, weniger Streuverluste, klarer Fokus auf Mandatsgewinn.
2. Datenbasierte Strategie & saubere Messpunkte
Wir planen mit Funnel‑Messpunkten (Impression → Klick → Lead → qualifizierter Eigentümerkontakt → Mandat → Verkauf).
Dank UTM‑Standards, Consent‑konformer Tracking‑Architektur und Performance Marketing Schweiz optimieren wir laufend.
Ergebnis: transparente Kosten pro Eigentümerkontakt (CPEK) und nachvollziehbarer Pipeline‑Wert.
Sie sehen, was wirkt – in Echtzeit‑Dashboards und klaren Reportings.
3. Multichannel ‑ Orchestrierung: Dort, wo Hausverkäufer sind
Wir kombinieren Google & Microsoft Ads, Meta & TikTok, LinkedIn (für B2B‑Netzwerke), Display, YouTube und Content Marketing Schweiz (Blog & Ratgeber).
Organische Sichtbarkeit über Local SEO, Google Business Profile und regionale Landingpages stärkt die Marketingagentur Zürich‑Präsenz ebenso wie Bern, Basel, St. Gallen, Luzern und die Romandie.
So erreichen Sie Eigentümer in der Suchphase wie auch in der latenten Überlegungsphase.
Nutzen: breitere Reichweite, mehr Kontakte und stärkere Marke.
4. Kreativ‑Exzellenz: Warum sollte ich gerade SIE anrufen?
„Alle machen kostenlose Bewertungen“ – wir schärfen Ihren Unique Value Proposition: z. B. Performance‑basierte Vermarktungspläne, klare Fristen, regionale Verkaufsstorys, unabhängige Expertise.
Kreation (Anzeigen, Videos, Landingpages) bringt Differenzierung auf den Punkt: Warum Sie schneller, sicherer und stressärmer verkaufen.
Resultat: höhere CTR, bessere Conversion‑Rate, mehr Terminanfragen.
5. Schnelle Iteration & Test‑and‑Learn
Hypothesen, A/B‑Tests, wöchentliche Optimierungszyklen.
Wir testen Ansprachen (z. B. „Erbfall“, „Scheidung“, „Umzug ins Ausland“) sowie kreative Hooks pro Region.
Innerhalb von 4–8 Wochen erkennen wir Muster und skalieren Gewinner‑Assets.
Nutzen: beschleunigte Lernkurve, sinkender CPEK, stabilere Leadqualität.
6. Transparenz & Reporting, die Entscheidungen erleichtern
Sie erhalten Dashboards mit Leads, Kosten, Terminquote und Mandatsrate – pro Kanal und Region.
Unsere Marketingberatung übersetzt Daten in Handlungen: Budget verschieben, Messages schärfen, Landingpages anpassen.
Kein „Black Box“‑Gefühl, sondern gemeinsam getragene Entscheidungen.
Das schafft Vertrauen und Planbarkeit.
7. Automatisierung: Zeit sparen, Momentum gewinnen
Automatisierte Lead‑Routen ins CRM (z. B. HubSpot, Pipedrive), Follow‑up‑Workflows und Nurturing‑Sequenzen.
Eigentümer erhalten passend getaktete Inhalte (Ratgeber, Fallbeispiele, Marktberichte).
Sie sparen Zeit, steigern Kontaktqualität und nutzen Anfragen, die sonst versanden würden.
Gerade für KMU entscheidend, wenn Leadgenerierung KMU und Betreuung parallel laufen.
8. Team‑Nähe & Schweizer Qualitätsanspruch
Kurze Wege, klare Zuständigkeiten, erreichbare Projektleitung.
Wir arbeiten in Deutsch, Französisch und Italienisch und kennen regionale Besonderheiten.
Mit Apalion haben Sie nicht nur eine Agentur, sondern einen greifbaren Sparringspartner.
Das Ergebnis: bessere Briefings, schnellere Umsetzungen, weniger Reibungsverluste.
9. Skalierbarkeit ohne Qualitätsverlust
Ob eine Region oder zehn: Wir rollen funktionierende Setups kontrolliert aus.
Standardisierte Playbooks sichern Qualität, lokale Anpassungen sorgen für Relevanz.
So wächst Ihr Akquise‑Motor nachhaltig und kalkulierbar.
Ideal für Franchise‑Modelle oder Maklernetzwerke (B2B Marketing Schweiz).
10. Messbarer Mehrwert – keine Versprechen ins Blaue
Wir kommunizieren realistische Bandbreiten: z. B. +15–30 % Conversion‑Rate, –10–25 % CAC (Kosten pro Akquise) nach der Optimierungsphase oder +20–40 % qualifizierte Eigentümerkontakte je nach Region und Ausgangslage.
Diese Ranges sind Beweisanker und entstehen aus Methodik, Lernkurve und sauberer Attribution.
So wird Marketing kalkulierbar und vertriebsnah.
Ihr Vorteil: mehr Verkaufsobjekte, weniger Zufall.
10 häufige Marketingfehler von Schweizer
Immobilienmakler
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„Alle Zielgruppen auf einmal“ – Klare Segmentierung: Eigentümer‑Profile (z. B. Erbfall, Downsizing), je eigene Botschaft & Landingpage.
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Nur Portale, keine eigene Marke– EigeneContent Marketing Schweiz‑Strategie: Ratgeber, Marktberichte, regionale Stories; Owned Media aufbauen.
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Unklare Messung– Funnel definieren, CPEK/Mandatsquote tracken, Consent‑konformes Tracking implementieren.
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Generische Anzeigen– Regionale USPs und Beweise (Prozess, Zeitplan, Kundenzitate anonymisiert) in Creatives verankern.
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Kein Follow‑up– CRM‑Workflows, 3‑Stufen‑Nachfasslogik (Telefon, E‑Mail, SMS) mit Timing‑Test.
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Budget zu dünn– 70/20/10‑Budgetregel: Kernkanal 70 %, Testkanal 20 %, „Moonshots“ 10 %.
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Schlechte Landingpages– Schnelle Ladezeit, klare Headline, Social Proof, 1 Call‑to‑Action, Formular in 3–5 Feldern.
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Keine Lokalisierung– Regionale Keywords, Google‑Profil pflegen, lokale Backlinks, Bewertungen aktiv einholen.
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Zu spätes Reporting– Wöchentliche Kurzreports, monatliche Deep‑Dives mit Handlungspunkten.
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Fokus auf Klicks, nicht Mandate– KPI‑Set anpassen: qualifizierte Eigentümerkontakte, Terminquote, Mandatsrate, Umsatzbezug.
4 Tipps zur Zielerreichung
Kampagnenstruktur optimieren
Baue deine regionale Präsenz mit klar definierten Kommunikationszonen auf – jeder Standort zählt als eigener Kontaktpunkt.
Zielgruppenpräzision erhöhen
Fokussiere dich auf Eigentümersegmente mit hoher Verkaufswahrscheinlichkeit – und richte Inhalte exakt auf deren Lebenssituation aus.
Vertrauenseffekt messbar machen
Erfasse Rückmeldungen aus den Salons, Scans deiner QR-Codes und Bewertungsanfragen – so erkennst du, welche Orte am besten performen.
Spot-Varianten testen
Spiele verschiedene Bild- und Textversionen deiner Empfehlung aus – kleine Änderungen im Wording können große Wirkung erzielen.
4 Tipps zur Kundengewinnung
Kampagnenrhythmus planen
Definiere feste Überprüfungsintervalle – wöchentlich für Reichweite, monatlich für Leads und quartalsweise für Abschlüsse.
Kontaktnachverfolgung systematisieren
Erstelle eine klare Pipeline: QR-Code → Bewertung → Erstgespräch → Mandat. So bleibt kein potenzieller Verkäufer ungenutzt.
Markenwirkung steigern
Sorge für einheitliche Darstellung auf allen Screens – Wiedererkennung im Salon bedeutet Vertrauen beim Eigentümer.
Regionaler Vertrauensvorsprung
Nutze lokale Gesichter oder Kooperationen (z. B. mit Friseurteam oder Geschäftsnachbarn), um persönliche Nähe aufzubauen.
Best-Practice-Beispiele für
Immobilienmakler
Beispiel 1: DOOH Kampagnen Schweiz – Regionale Eigentümer aktivieren
- Was wurde gemacht? Lokale Spots auf Spiegel-Screens in Friseursalons mit Maklern aus der Region.
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Wie umgesetzt? Standort-Targeting über smadooh, automatische Ausspielung und Verlinkung auf Bewertungsseite.
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Nutzen: +30–50 % mehr Leads, +25 % mehr Termine, starke Markenpräsenz durch wiederkehrende Sichtkontakte.
Beispiel 2: Zielgenaues Content Marketing – Ratgeberserie „Richtig verkaufen“
- Was wurde gemacht? 6‑teilige Blogreihe + PDF‑Leitfaden, verteilt via E‑Mail & LinkedIn.
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Wie umgesetzt? Content Marketing Schweiz mit SEO‑Briefings, internen Links zu Leistungen und Kontakt.
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Nutzen: +20–35 % organischer Traffic in 3–5 Monaten, steigende Qualität der Anfragen.
Beispiel 3: Influencer‑Kampagne – Lokale Glaubwürdigkeit
- Was wurde gemacht? Kooperation mit regionalen Micro‑Influencern (Architektur, Wohnen, Bau).
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Wie umgesetzt? Authentische Storys zum Verkaufsprozess, CTAs zum Beratungsgespräch.
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Nutzen: Reichweite in neuen Zielgruppen, +15–30 % Engagement, zusätzliche 5–10 qualifizierte Leads/Monat.
Beispiel 4: Erfolgreiche Digitalisierung – CRM & Automatisierung
- Was wurde gemacht? Einführung Pipedrive + E‑Mail‑Automationen.
- Wie umgesetzt? Lead‑Scoring, Terminlinks, Erinnerungen, DSG‑konforme Prozesse.
- Nutzen: +10–25 % Abschlussquote im Erstgespräch, weniger Leaks im Funnel.
Beispiel 5: Leadgenerierung über YouTube‑Ads – Erklärformat
- Was wurde gemacht? 60‑Sekunden‑Erklärvideos: „7 Fehler beim Hausverkauf in Bern“.
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Wie umgesetzt? YouTube In‑Stream + Remarketing, Landingpage mit Fallbeispielen.
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Nutzen: Niedrige CPM, +20–40 % Marken‑Suchen, mehr Direktanfragen.
Zu erwartende KPIs in der Übersicht
Qualifizierte Eigentümerkontakte/Monat
15–40 je Region
CPEK (Kosten pro Eigentümerkontakt)
CHF 250–450
Conversion‑Rate Landingpage
8–18 %
ROAS/Contribution Margin
3–6x
LTV (Mandatswert über 12–24 Monate)
CHF 15’000–60’000
Warum Apalion AG?
Weil wir Schweizer Branchenwissen, datenbasierte Strategien, individuelle Betreuung und absolute Transparenz für Immobilienmakler vereinen.
Damit sichern Sie sich mehr qualifizierte Leads, höhere Abschlussquoten und stärkeren Aftersales-Umsatz.
Jetzt persönliches Strategiegespräch buchen – wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
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Kontakt
Tel.: +41 77 431 77 42
E-Mail: info@apalion.com
Servicegebiet &Sprachen
Ganze Schweiz inkl. Zürich, Bern, Basel, St. Gallen, Luzern, Romandie.
Sprachen: DE / EN / FR / IT
FAQ
Wie lange dauert es, bis die ersten Ergebnisse sichtbar sind?
In der Regel 2 -3 Monate, je nach Budget und Kanal.
Wie hoch ist das minimale Budget?
Das benötigte Budget hängt stark von Faktoren wie Zielsetzung, Projektumfang und Dauer ab. Für kleinere Pilotprojekte oder erste Tests sind bereits niedrigere Budgets möglich, während für grössere Kampagnen entsprechend mehr Mittel sinnvoll sind. Gemeinsam finden wir die passende Lösung, damit Ihr Budget optimal eingesetzt wird und die gewünschten Resultate erzielt werden.
Wie läuft das Onboarding?
Kick-off-Workshop, Zieldefinition, Datenanalyse und im Anschluss Start mit den ersten Kampagnen.
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