Marketing per le agenzie immobiliari
Ottenete più immobili in vendita e diventate visibili ai venditori di case: Apalion AG sviluppa strategie di marketing digitale per le agenzie immobiliari in Svizzera.

Introduzione
Oggi sono le moderne soluzioni di marketing a decidere se gli agenti immobiliari si aggiudicano un numero sufficiente di immobili in vendita o se si perdono in portali intercambiabili.
Apalion AG è la vostra agenzia di marketing in Svizzera che costruisce visibilità con i venditori di case e la trasforma in conversazioni e mandati reali.
La trasformazione digitale in Svizzera sta accelerando le aspettative dei clienti, richiedendo efficienza e un approccio preciso basato sui dati, soprattutto nel settore dei servizi. Acquisizione della proprietà.
10 ragioni per cui Apalion AG è il vostro partner ideale
1. capire il settore svizzero: acquisizione di proprietà invece di click
Conosciamo la realtà di acquisizione degli agenti immobiliari svizzeri: i contatti con i proprietari sono rari, costosi e regionali.
Apalion organizza l'intero Strategia di marketing digitale sui mandati di vendita, dai lead magnet (calcolatore di valutazione, lista di controllo per la vendita di una casa) agli appuntamenti in calendario.
Come diventare più visibile per i venditori di case e distinguersi dal broker „unico“.
Vantaggi: conversazioni più qualificate, meno sprechi, focus chiaro sui mandati vincenti.
2. strategia basata sui dati e punti di misurazione puliti
Pianifichiamo con punti di misurazione dell'imbuto (impression → click → lead → contatto con il proprietario qualificato → mandato → vendita).
Grazie agli standard UTM, all'architettura di tracciamento conforme al consenso e alla Performance Marketing Svizzera ottimizziamo costantemente.
Risultato: costi trasparenti per contatto con il proprietario (CPEK) e valore comprensibile della pipeline.
Potete vedere cosa funziona, con dashboard in tempo reale e report chiari.
3. orchestrazione multicanale: dove sono i venditori di case
Combiniamo Google e Microsoft Ads, Meta e TikTok, LinkedIn (per le reti B2B), Display, YouTube e Content Marketing Svizzera (Blog e Guida).
La visibilità organica attraverso il Local SEO, i profili Google Business e le landing page regionali rafforza la Agenzia di marketing di Zurigoe Berna, Basilea, San Gallo, Lucerna e la Svizzera francese.
Questo vi permette di raggiungere i proprietari sia nella fase di ricerca che in quella di considerazione latente.
Vantaggi: una portata più ampia, più contatti e un marchio più forte.
4 Eccellenza creativa: perché dovrei chiamarti?
„Tutti fanno valutazioni gratuite“: noi affileremo il vostro Proposizione di valore unicaAd esempio, piani di marketing basati sui risultati, scadenze chiare, storie di vendita regionali, competenze indipendenti.
Creazione (annunci, video, pagine di destinazione) porta Differenziazione al punto: perché vendete più velocemente, in modo più sicuro e con meno stress.
Risultato: maggiore CTR, migliore tasso di conversione, più richieste di appuntamento.
5. iterazione rapida e test-and-learn
Ipotesi, test A/B, cicli di ottimizzazione settimanali.
Testiamo i discorsi (ad esempio „Eredità“, „Divorzio“, „Trasferirsi all'estero“) e gli agganci creativi per regione.
All'interno 4-8 settimane riconosciamo i modelli e scaliamo le attività vincenti.
Vantaggi: curva di apprendimento accelerata, CPEK ridotto, qualità delle derivazioni più stabile.
6. Trasparenza e reporting che facilitino le decisioni
Riceverete dashboard con lead, costi, tasso di appuntamenti e tasso di mandati, per canale e regione.
Il nostro Consulenza di marketing Traduce i dati in azioni: Spostare il budget, affinare i messaggi, personalizzare le landing page.
Nessuna sensazione di „scatola nera“, ma decisioni supportate congiuntamente.
Questo crea fiducia e prevedibilità.
7. automazione: risparmiare tempo, guadagnare slancio
Percorsi automatizzati dei lead nel CRM (ad es. HubSpot, Pipedrive), Flussi di lavoro di follow-up e sequenze di nutrimento.
I proprietari ricevono contenuti (guide, casi di studio, rapporti di mercato) in tempi adeguati.
Risparmiate tempo, aumentate la qualità dei contatti e utilizzate le richieste che altrimenti andrebbero sprecate.
Soprattutto per PMI decisivo quando Lead generation PMI e supporto eseguiti in parallelo.
8. vicinanza del team e standard di qualità svizzeri
Distanze ridotte, responsabilità chiare, gestione del progetto accessibile.
Lavoriamo in tedesco, francese e italiano e conosciamo le specialità regionali.
Con Apalion non avete solo un'agenzia, ma anche uno sparring partner tangibile.
Il risultato: briefing migliori, implementazione più rapida, meno perdite per attrito.
9. scalabilità senza perdita di qualità
Che si tratti di un'unica regione o di dieci: realizziamo setup funzionanti in modo controllato.
I playbook standardizzati garantiscono la qualità, gli adattamenti locali la pertinenza.
In questo modo, il vostro motore di acquisizione cresce in modo sostenibile e prevedibile.
Ideale per modelli di franchising o reti di intermediazione (Marketing B2B Svizzera).
10. valore aggiunto misurabile - nessuna promessa nel blu
Comunichiamo larghezze di banda realistiche: ad es. +15-30 % Tasso di conversione, -10-25 % CAC (costi per acquisizione) dopo la fase di ottimizzazione o +20-40 % Contatti del proprietario qualificato a seconda della regione e della situazione iniziale.
Questi intervalli sono Ancora di prova e derivano dalla metodologia, dalla curva di apprendimento e dall'attribuzione pulita.
Questo rende il marketing calcolabile e orientato alle vendite.
Il vostro vantaggio: più oggetti di vendita, meno possibilità.
La vostra corsia preferenziale per una prima consulenza gratuita con uno dei nostri esperti.
Breve richiesta
Gratuito e senza impegno. Consultazione iniziale di 20-30 minuti.
10 comuni marketingdifettoso delle PMI svizzere e Soluzioni
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„Tutti i gruppi target in una volta sola“Segmentazione chiara: profili di proprietari (ad es. eredità, ridimensionamento), ciascuno con il proprio messaggio e la propria pagina di destinazione.
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Solo portali, nessun marchio proprio - Proprio Content Marketing Svizzera-Strategia: guide, rapporti di mercato, storie regionali; creazione di media di proprietà.
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Misura non chiara - Definire l'imbuto, tracciare il tasso CPEK/mandato, implementare il monitoraggio conforme al consenso.
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Pubblicità generica - Ancorare gli USP regionali e le prove (processo, tempistica, citazioni anonime di clienti) in Creatives.
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Nessun follow-up - Flussi di lavoro CRM, logica di follow-up in 3 fasi (telefono, e-mail, SMS) con test di temporizzazione.
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Bilancio troppo magro - Regola di budget 70/20/10: canale centrale 70 %, canale di test 20 %, „moonshot“ 10 %.
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Cattive pagine di destinazione - Tempo di caricamento veloce, titolo chiaro, prova sociale, 1 call-to-action, modulo in 3-5 campi.
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Nessuna localizzazione- Parole chiave regionali, manutenzione del profilo Google, backlink locali, ricerca attiva di recensioni.
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Segnalazione troppo tardiva - Rapporti brevi settimanali, approfondimenti mensili con punti d'azione.
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Concentrarsi sui clic, non sui mandati - Personalizzare il set di KPI: contatti qualificati del proprietario, tasso di appuntamenti, tasso di mandati, riferimenti di vendita.
4 consigli per raggiungere i vostri obiettivi
Utilizzare il quadro di riferimento
Lavorate con obiettivi SMART, misurabili e limitati nel tempo.
Impostare i punti di misurazione dell'imbuto
Definire le fasi di conversione (ad esempio, download di un whitepaper → prenotazione di un appuntamento).
Sviluppare un piano di test
Pianificare test A/B mensili e documentare gli effetti dell'apprendimento.
Controllo flessibile del budget
Utilizzare un modello 70/20/10
(70 % Core, 20 % Test,
10 % Innovazione).
4 consigli per l'acquisizione di clienti
Chiarezza di intenti
Sapere esattamente a quale gruppo target ci si vuole rivolgere.
Principio 80/20
Concentrare le risorse sui gruppi target più redditizi.
Sistema di follow-up
Ogni lead ha bisogno di almeno 3-5 contatti.
Forte proposta di valore
Argomenti chiari sui benefici nell'insufficienza cardiaca, non solo caratteristiche.
4 Consigli generali
Introdurre un ritmo di reporting
KPI settimanali, revisioni strategiche mensili.
Disciplina del tempo
Programmare orari fissi per l'acquisizione e il follow-up.
Distribuire gli investimenti
Combinare posti stabili a tempo indeterminato con saloni di prova
Fiducia regionale
Utilizzare volti o cooperazioni locali per stabilire una vicinanza personale.
Esempi di buone pratiche
Esempio 1: campagne sui social media in Svizzera - attivazione dei proprietari regionali
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Cosa è stato fatto? Meta-campagne con creatività localizzate („Vendere a Zurigo-Wiedikon?“) e brevi video esplicativi.
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Come è stato implementato? Geotargeting, lookalike sui visitatori del sito web, landing page con calcolatore di rating.
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Benefici: +25-45 % più lead qualificati, CPEK -10-20 %, tasso di appuntamenti più elevato grazie alla preconfidenza video.
Esempio 2: content marketing mirato - serie di guide „Sell right“ (Vendi bene)“
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Cosa è stato fatto? Serie di blog in 6 parti + guida in PDF, distribuita via e-mail e LinkedIn.
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Come è stato implementato? Content Marketing Svizzera con briefing SEO, link interni a Servizi e Contattateci.
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Benefici: +20-35 % di traffico organico in 3-5 mesi, aumentando la qualità delle richieste.
Esempio 3: campagna Influencer - credibilità locale
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Cosa è stato fatto? Collaborazione con micro-influencer regionali (architettura, edilizia residenziale, costruzioni).
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Come è stato implementato? Storie autentiche sul processo di vendita, CTA sulla consulenza.
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Benefici: Raggiungimento di nuovi gruppi target, +15-30 % engagement, 5-10 lead qualificati in più al mese.
Esempio 4: digitalizzazione di successo - CRM e automazione
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Cosa è stato fatto? Introduzione di Pipedrive + automazioni e-mail.
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Come è stato implementato? Lead scoring, link agli appuntamenti, promemoria, processi conformi alla DSG.
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Benefici: +10-25 tasso di chiusura % nella prima chiamata, meno perdite nell'imbuto.
Esempio 5: generazione di lead tramite annunci su YouTube - formato di spiegazione
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Cosa è stato fatto? Video esplicativi di 60 secondi: „7 errori nella vendita di una casa a Berna“.
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Come è stato implementato? YouTube in-stream + remarketing, landing page con casi di studio.
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Benefici: Basso CPM, +20-40 ricerche sul marchio %, più richieste dirette.
Panoramica dei KPI attesi
Contatti con proprietari qualificati/mese
15-40 per regione
CPEK (costi per contatto con il proprietario)
250-450 FRANCHI
Tasso di conversione della landing page
8-18 %
ROAS/Margine di contribuzione
3-6x
LTV (valore del mandato su 12-24 mesi)
CHF 15’000-60’000
Perché Apalion AG?
Competenza del settore svizzero, eccellenza basata sui dati e differenziazione creativa, combinate con un'assistenza completa, trasparenza e playbook scalabili.
Non ci limitiamo a fornire traffico, ma altre proprietà in vendita: diventano più visibili, Mettere in contatto i venditori di case, vincere i mandati.
In breve: strategia personalizzata, valore aggiunto misurabile, innovazione continua.
Prenotate subito un incontro strategico personale: vi risponderemo entro 24 ore.

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Telefono: +41 77 431 77 42
e-mail: info@apalion.com
Area di servizio e lingue
Tutta la Svizzera, comprese Zurigo, Berna, Basilea, San Gallo, Lucerna, Svizzera francese.
Lingue: DE / EN / FR / IT
Collegamenti interni
FAQ
Quanto tempo ci vuole prima che i primi risultati siano visibili?
Di solito 2 - 3 mesi, a seconda del budget e del canale.
Qual è il budget minimo?
Il budget necessario dipende in larga misura da fattori quali gli obiettivi, la portata e la durata del progetto. I budget più bassi sono possibili per i progetti pilota più piccoli o per i test iniziali, mentre le campagne più grandi richiedono un numero maggiore di risorse. Insieme troveremo la soluzione giusta per ottimizzare il vostro budget e ottenere i risultati desiderati.
Come funziona l'onboarding?
Workshop di avvio, definizione del target, analisi dei dati e lancio delle prime campagne.












