Regionale Empfehlungskampagne für Immobilienmakler – direkt im Coiffeursalon sichtbar

Gain more properties for sale and become visible to home sellers: Apalion AG develops digital marketing strategies for real estate agents in Switzerland.

Introduction

Gewinne neue Verkaufsaufträge – dort, wo deine Zielkunden wirklich erreichbar sind.
Mit unserer regionalen Empfehlungskampagne präsentierst du dich als Immobilienexperte auf digitalen Spiegel-Screens in ausgewählten Friseursalons – genau dort, wo Vertrauen, Aufmerksamkeit und Zeit vorhanden sind.

Warum der Friseursalon der perfekte Ort ist

Fakten zur Zielgruppe:

• 70 % der Immobilienverkäufer sind zwischen 40–65 Jahren
• Hohe Eigentümerquote & Entscheidungsbereitschaft
• Offline leichter erreichbar als über Google oder Social Media

Verkäufer zwischen 40 und 65 Jahren sind die Hauptzielgruppe im Immobilienmarkt – und genau diese Gruppe ist online kaum aktiv, reagiert aber offline stark auf Wiedererkennung und Vertrauen.

Beim Friseur entstehen natürliche Gespräche über Familie, Veränderung, Haus oder Umzug – und genau da bist du mit deinem Namen präsent.

Beim Friseur erreichst du genau die Eigentümer, die in den nächsten 12–24 Monaten verkaufen wollen – bevor sie überhaupt aktiv suchen.

Wie die Empfehlungskampagne funktioniert

Authentische Empfehlung

Kein Werbespot, sondern eine Empfehlung im Premium-Umfeld.

Hochwertige Platzierung

Dein Spot läuft mehrfach pro Stunde auf den integrierten Spiegel-Screens.

Direkter Zugriff

QR-Code führt direkt zur Immobilienbewertung

Beispiel aus der Praxis

Region

Zürich / Bern/ Basel

Sichtbar

35 Salons → Ø 29.809 Besucher pro Monat → 357 .713 Sichtkontakte 

Möglicher Gewinn

1 Alleinauftrag (Ø 1,5 Mio € Objektwert) = 43.500 € Provision

Schon ein einziger Abschluss deckt das gesamte Jahresbudget mehrfach.

Vorteile für Immobilienmakler

Erreiche offline die Eigentümer zwischen 40–65 Jahren – deine Kernzielgruppe

Präsenz an einem Ort voller Aufmerksamkeit und Vertrauen

Perfekte Ergänzung zu Social Media und Online-Marketing

Stärkung von Vertrauen, Image und Wiedererkennung

Kundenstimmen

„Durch die Empfehlungskampagne in den Friseursalons gewinnen wir regelmäßig Eigentümerkontakte, die wir über Online-Kanäle nie erreicht hätten.“

Immobilienmakler aus Zürich

„Unsere Empfehlungskampagne im Friseursalon bringt konstant hochwertige Leads – persönliche Gespräche wirken einfach stärker als Bannerwerbung.“

Immobilienmarkler aus St. Gallen

„Dank der Kooperation mit lokalen Friseuren haben wir völlig neue Kundenkreise erschlossen – und das ganz ohne zusätzliche Online-Werbung.“

Immobielienmakler aus Luzern

„Durch die Präsenz in regionalen Geschäften konnten wir die Bekanntheit unserer Marke massiv steigern – das Vertrauen vor Ort ist unbezahlbar.“

Immobilienmakler aus Bern

Teste die Empfehlungskampagne in deiner Region.

Prüfe jetzt, ob dein Gebiet noch frei ist, und sichere dir die exklusive Präsenz in den Friseursalons deiner Stadt.

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Free of charge & without obligation. 20-30 min. initial consultation.

10 reasons why Apalion AG is your ideal partner

1. understanding the Swiss sector: property acquisition instead of clicks

We know the acquisition reality of Swiss real estate agents: owner contacts are rare, expensive and regional.
Apalion sets up the entire digital marketing strategy on sales mandates - from lead magnets (valuation calculator, home sale checklist) to appointments in the calendar.
How to become more visible for home sellers and stand out from the „one-size-fits-all“ broker.
Benefits: more qualified conversations, less wastage, clear focus on winning mandates.

2. data-based strategy & clean measuring points

We plan with funnel measurement points (impression → click → lead → qualified owner contact → mandate → sale).
Thanks to UTM standards, consent-compliant tracking architecture and Performance Marketing Switzerland we are constantly optimizing.
Result: transparent costs per owner contact (CPEK) and comprehensible pipeline value.
You can see what works - in real-time dashboards and clear reports.

3. Multichannel ‑ Orchestrierung: Dort, wo Hausverkäufer sind

We combine Google & Microsoft Ads, Meta & TikTok, LinkedIn (for B2B networks), Display, YouTube and Content Marketing Switzerland (Blog & Guide).
Organic visibility via local SEO, Google Business Profiles and regional landing pages strengthens the Marketing agency Zurichpresence as well as Bern, Basel, St. Gallen, Lucerne and French-speaking Switzerland.
This allows you to reach owners in the search phase as well as in the latent consideration phase.
Benefits: broader reach, more contacts and a stronger brand.

4 Creative excellence: Why should I call YOU?

„Everyone does free evaluations“ - we sharpen your Unique Value Propositione.g. performance-based marketing plans, clear deadlines, regional sales stories, independent expertise.
Creation (ads, videos, landing pages) brings Differentiation to the point: Why you sell faster, safer and with less stress.
Result: higher CTR, better conversion rate, more appointment requests.

5. fast iteration & test-and-learn

Hypotheses, A/B tests, weekly optimization cycles.
We test speeches (e.g. „Inheritance“, „Divorce“, „Moving abroad“) and creative hooks per region.
Within 4-8 weeks we recognize patterns and scale winning assets.
Benefits: accelerated learning curve, decreasing CPEK, more stable lead quality.

6. transparency & reporting that make decisions easier

You receive dashboards with leads, costs, appointment rate and mandate rate - per channel and region.
Our Marketing consulting Translates data into actions: Move budget, sharpen messages, customize landing pages.
No „black box“ feeling, but jointly supported decisions.
This creates trust and predictability.

7. automation: save time, gain momentum

Automated lead routes into the CRM (e.g. HubSpot, Pipedrive), Follow-up workflows and nurturing sequences.
Owners receive appropriately timed content (guides, case studies, market reports).
You save time, increase contact quality and make use of inquiries that would otherwise go to waste.
Especially for SMES decisive when Lead generation SME and support run in parallel.

8. team proximity & Swiss quality standards

Short paths, clear responsibilities, accessible project management.
We work in German, French and Italian and are familiar with regional particularities.
With Apalion, you not only have an agency, but also a tangible sparring partner.
The result: better briefings, faster implementation, fewer frictional losses.

9. scalability without loss of quality

Whether one region or ten: we roll out functioning setups in a controlled manner.
Standardized playbooks ensure quality, local adaptations ensure relevance.
In this way, your acquisition engine grows sustainably and predictably.
Ideal for franchise models or broker networks (B2B Marketing Switzerland).

10. measurable added value - no promises in the blue

We communicate realistic bandwidths: e.g. +15-30 % Conversion rate-10-25 % CAC (costs per acquisition) after the optimization phase or +20-40 % qualified owner contacts depending on the region and initial situation.
These ranges are Evidence anchor and arise from methodology, learning curve and clean attribution.
This makes marketing calculable and sales-oriented.
Your advantage: more objects for sale, less chance.

10 common marketingfaulty von Schweizer

Immobilienmakler

  • „Alle Zielgruppen auf einmal– Klare Segmentierung: Eigentümer‑Profile (z. B. Erbfall, Downsizing), je eigene Botschaft & Landingpage.

  • Only portals, no own brandEigeneContent Marketing Schweiz‑Strategie: Ratgeber, Marktberichte, regionale Stories; Owned Media aufbauen.

  • Unclear measurement- Define funnel, track CPEK/mandate rate, implement consent-compliant tracking.

  • Generic ads- Anchor regional USPs and evidence (process, timeline, customer quotes anonymized) in Creatives.

  • No follow-up- CRM workflows, 3-step follow-up logic (telephone, e-mail, SMS) with timing test.

  • Budget too thin- 70/20/10 budget rule: core channel 70 %, test channel 20 %, „moonshots“ 10 %.

  • Bad landing pages- Fast loading time, clear headline, social proof, 1 call-to-action, form in 3-5 fields.

  • No localization- Regional keywords, Google profile maintenance, local backlinks, actively seeking reviews.

  • Reporting too late- Weekly short reports, monthly deep dives with action points.

  • Focus on clicks, not mandates- Customize KPI set: qualified owner contacts, appointment rate, mandate rate, sales reference.

4 tips for achieving your goals

Kampagnenstruktur optimieren

Baue deine regionale Präsenz mit klar definierten Kommunikationszonen auf – jeder Standort zählt als eigener Kontaktpunkt.

Zielgruppenpräzision erhöhen

Fokussiere dich auf Eigentümersegmente mit hoher Verkaufswahrscheinlichkeit – und richte Inhalte exakt auf deren Lebenssituation aus.

Vertrauenseffekt messbar machen

Erfasse Rückmeldungen aus den Salons, Scans deiner QR-Codes und Bewertungsanfragen – so erkennst du, welche Orte am besten performen.

Spot-Varianten testen

Spiele verschiedene Bild- und Textversionen deiner Empfehlung aus – kleine Änderungen im Wording können große Wirkung erzielen.

4 tips for customer acquisition

Kampagnenrhythmus planen

Definiere feste Überprüfungsintervalle – wöchentlich für Reichweite, monatlich für Leads und quartalsweise für Abschlüsse.

Kontaktnachverfolgung systematisieren

Erstelle eine klare Pipeline: QR-Code → Bewertung → Erstgespräch → Mandat. So bleibt kein potenzieller Verkäufer ungenutzt.

Increase brand impact

Sorge für einheitliche Darstellung auf allen Screens – Wiedererkennung im Salon bedeutet Vertrauen beim Eigentümer.

Regionaler Vertrauensvorsprung

Nutze lokale Gesichter oder Kooperationen (z. B. mit Friseurteam oder Geschäftsnachbarn), um persönliche Nähe aufzubauen.

Best-Practice-Beispiele für

Immobilienmakler

Beispiel 1: DOOH Kampagnen Schweiz – Regionale Eigentümer aktivieren
  • Was wurde gemacht? Lokale Spots auf Spiegel-Screens in Friseursalons mit Maklern aus der Region.
  • How implemented? Standort-Targeting über smadooh, automatische Ausspielung und Verlinkung auf Bewertungsseite.

  • Benefit: +30–50 % mehr Leads, +25 % mehr Termine, starke Markenpräsenz durch wiederkehrende Sichtkontakte.

Example 2: Targeted content marketing - „Sell right“ guide series“
  • Was wurde gemacht? 6-part blog series + PDF guide, distributed via email & LinkedIn.
  • How implemented? Content Marketing Switzerland with SEO briefings, internal links to Services and Contact us.

  • Benefit: +20-35 % organic traffic in 3-5 months, increasing quality of inquiries.

Example 3: Influencer campaign - local credibility
  • Was wurde gemacht? Cooperation with regional micro-influencers (architecture, housing, construction).
  • How implemented? Authentic stories about the sales process, CTAs about the consultation.

  • Benefit: Reach in new target groups, +15-30 % engagement, additional 5-10 qualified leads/month.

Example 4: Successful digitalization - CRM & automation
  • What was done? Introduction of Pipedrive + email automations.
  • How implemented? Lead scoring, appointment links, reminders, DSG-compliant processes.
  • Benefit: +10-25 % closing rate in the first call, fewer leaks in the funnel.
Example 5: Lead generation via YouTube ads - explanation format
  • Was wurde gemacht? 60-second explanatory videos: „7 mistakes when selling a house in Bern“.
  • How implemented? YouTube in-stream + remarketing, landing page with case studies.

  • Benefit: Low CPM, +20-40 % brand searches, more direct inquiries.

Overview of expected KPIs

Qualified owner contacts/month

15-40 per region

CPEK (costs per owner contact)

CHF 250-450

Landing page conversion rate

8-18 %

ROAS/Contribution Margin

3-6x 

LTV (mandate value over 12-24 months)

CHF 15’000-60’000

Why Apalion AG?

Weil wir Schweizer Branchenwissen, datenbasierte Strategien, individuelle Betreuung und absolute Transparenz für Immobilienmakler vereinen.
This ensures more qualified leads, higher closing rates and higher after-sales revenue.

Book a personal strategy meeting now - we will respond within 24 hours.

Business partners discuss leads and seal cooperation with a handshake in the office

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Phone: +41 77 431 77 42
E-Mail: info@apalion.com

Service area &languages

All of Switzerland incl. Zurich, Berne, Basel, St. Gallen, Lucerne, French-speaking Switzerland.
Languages: DE / EN / FR / IT

FAQ

How long does it take until the first results are visible?

Usually 2 - 3 months, depending on budget and channel.

What is the minimum budget?

The budget required depends heavily on factors such as objectives, project scope and duration. Smaller budgets are possible for smaller pilot projects or initial tests, while larger campaigns require correspondingly more resources. Together we will find the right solution so that your budget is used optimally and the desired results are achieved.

How does onboarding work?

Kick-off workshop, target definition, data analysis and then launch of the first campaigns. 

Marketing für Immobilienmakler Makler übergibt Wohnung an Käuferinnen bei erfolgreicher Besichtigung
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