Regionale Empfehlungskampagne für Immobilienmakler – direkt im Coiffeursalon sichtbar
Gain more properties for sale and become visible to home sellers: Apalion AG develops digital marketing strategies for real estate agents in Switzerland.
Introduction
Gewinne neue Verkaufsaufträge – dort, wo deine Zielkunden wirklich erreichbar sind.
Mit unserer regionalen Empfehlungskampagne präsentierst du dich als Immobilienexperte auf digitalen Spiegel-Screens in ausgewählten Friseursalons – genau dort, wo Vertrauen, Aufmerksamkeit und Zeit vorhanden sind.
Warum der Friseursalon der perfekte Ort ist
Fakten zur Zielgruppe:
• 70 % der Immobilienverkäufer sind zwischen 40–65 Jahren
• Hohe Eigentümerquote & Entscheidungsbereitschaft
• Offline leichter erreichbar als über Google oder Social Media
Verkäufer zwischen 40 und 65 Jahren sind die Hauptzielgruppe im Immobilienmarkt – und genau diese Gruppe ist online kaum aktiv, reagiert aber offline stark auf Wiedererkennung und Vertrauen.
Beim Friseur entstehen natürliche Gespräche über Familie, Veränderung, Haus oder Umzug – und genau da bist du mit deinem Namen präsent.
Beim Friseur erreichst du genau die Eigentümer, die in den nächsten 12–24 Monaten verkaufen wollen – bevor sie überhaupt aktiv suchen.
Wie die Empfehlungskampagne funktioniert
Authentische Empfehlung
Kein Werbespot, sondern eine Empfehlung im Premium-Umfeld.
Hochwertige Platzierung
Dein Spot läuft mehrfach pro Stunde auf den integrierten Spiegel-Screens.
Direkter Zugriff
QR-Code führt direkt zur Immobilienbewertung
Beispiel aus der Praxis
Region
Zürich / Bern/ Basel
Sichtbar
35 Salons → Ø 29.809 Besucher pro Monat → 357 .713 Sichtkontakte
Möglicher Gewinn
1 Alleinauftrag (Ø 1,5 Mio € Objektwert) = 43.500 € Provision
Schon ein einziger Abschluss deckt das gesamte Jahresbudget mehrfach.
Vorteile für Immobilienmakler
Erreiche offline die Eigentümer zwischen 40–65 Jahren – deine Kernzielgruppe
Präsenz an einem Ort voller Aufmerksamkeit und Vertrauen
Perfekte Ergänzung zu Social Media und Online-Marketing
Stärkung von Vertrauen, Image und Wiedererkennung
Teste die Empfehlungskampagne in deiner Region.
Prüfe jetzt, ob dein Gebiet noch frei ist, und sichere dir die exklusive Präsenz in den Friseursalons deiner Stadt.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren
Free of charge & without obligation. 20-30 min. initial consultation.
10 reasons why Apalion AG is your ideal partner
1. understanding the Swiss sector: property acquisition instead of clicks
We know the acquisition reality of Swiss real estate agents: owner contacts are rare, expensive and regional.
Apalion sets up the entire digital marketing strategy on sales mandates - from lead magnets (valuation calculator, home sale checklist) to appointments in the calendar.
How to become more visible for home sellers and stand out from the „one-size-fits-all“ broker.
Benefits: more qualified conversations, less wastage, clear focus on winning mandates.
2. data-based strategy & clean measuring points
We plan with funnel measurement points (impression → click → lead → qualified owner contact → mandate → sale).
Thanks to UTM standards, consent-compliant tracking architecture and Performance Marketing Switzerland we are constantly optimizing.
Result: transparent costs per owner contact (CPEK) and comprehensible pipeline value.
You can see what works - in real-time dashboards and clear reports.
3. Multichannel ‑ Orchestrierung: Dort, wo Hausverkäufer sind
We combine Google & Microsoft Ads, Meta & TikTok, LinkedIn (for B2B networks), Display, YouTube and Content Marketing Switzerland (Blog & Guide).
Organic visibility via local SEO, Google Business Profiles and regional landing pages strengthens the Marketing agency Zurichpresence as well as Bern, Basel, St. Gallen, Lucerne and French-speaking Switzerland.
This allows you to reach owners in the search phase as well as in the latent consideration phase.
Benefits: broader reach, more contacts and a stronger brand.
4 Creative excellence: Why should I call YOU?
„Everyone does free evaluations“ - we sharpen your Unique Value Propositione.g. performance-based marketing plans, clear deadlines, regional sales stories, independent expertise.
Creation (ads, videos, landing pages) brings Differentiation to the point: Why you sell faster, safer and with less stress.
Result: higher CTR, better conversion rate, more appointment requests.
5. fast iteration & test-and-learn
Hypotheses, A/B tests, weekly optimization cycles.
We test speeches (e.g. „Inheritance“, „Divorce“, „Moving abroad“) and creative hooks per region.
Within 4-8 weeks we recognize patterns and scale winning assets.
Benefits: accelerated learning curve, decreasing CPEK, more stable lead quality.
6. transparency & reporting that make decisions easier
You receive dashboards with leads, costs, appointment rate and mandate rate - per channel and region.
Our Marketing consulting Translates data into actions: Move budget, sharpen messages, customize landing pages.
No „black box“ feeling, but jointly supported decisions.
This creates trust and predictability.
7. automation: save time, gain momentum
Automated lead routes into the CRM (e.g. HubSpot, Pipedrive), Follow-up workflows and nurturing sequences.
Owners receive appropriately timed content (guides, case studies, market reports).
You save time, increase contact quality and make use of inquiries that would otherwise go to waste.
Especially for SMES decisive when Lead generation SME and support run in parallel.
8. team proximity & Swiss quality standards
Short paths, clear responsibilities, accessible project management.
We work in German, French and Italian and are familiar with regional particularities.
With Apalion, you not only have an agency, but also a tangible sparring partner.
The result: better briefings, faster implementation, fewer frictional losses.
9. scalability without loss of quality
Whether one region or ten: we roll out functioning setups in a controlled manner.
Standardized playbooks ensure quality, local adaptations ensure relevance.
In this way, your acquisition engine grows sustainably and predictably.
Ideal for franchise models or broker networks (B2B Marketing Switzerland).
10. measurable added value - no promises in the blue
We communicate realistic bandwidths: e.g. +15-30 % Conversion rate, -10-25 % CAC (costs per acquisition) after the optimization phase or +20-40 % qualified owner contacts depending on the region and initial situation.
These ranges are Evidence anchor and arise from methodology, learning curve and clean attribution.
This makes marketing calculable and sales-oriented.
Your advantage: more objects for sale, less chance.
10 common marketingfaulty von Schweizer
Immobilienmakler
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„Alle Zielgruppen auf einmal“ – Klare Segmentierung: Eigentümer‑Profile (z. B. Erbfall, Downsizing), je eigene Botschaft & Landingpage.
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Only portals, no own brand– EigeneContent Marketing Schweiz‑Strategie: Ratgeber, Marktberichte, regionale Stories; Owned Media aufbauen.
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Unclear measurement- Define funnel, track CPEK/mandate rate, implement consent-compliant tracking.
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Generic ads- Anchor regional USPs and evidence (process, timeline, customer quotes anonymized) in Creatives.
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No follow-up- CRM workflows, 3-step follow-up logic (telephone, e-mail, SMS) with timing test.
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Budget too thin- 70/20/10 budget rule: core channel 70 %, test channel 20 %, „moonshots“ 10 %.
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Bad landing pages- Fast loading time, clear headline, social proof, 1 call-to-action, form in 3-5 fields.
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No localization- Regional keywords, Google profile maintenance, local backlinks, actively seeking reviews.
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Reporting too late- Weekly short reports, monthly deep dives with action points.
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Focus on clicks, not mandates- Customize KPI set: qualified owner contacts, appointment rate, mandate rate, sales reference.
4 tips for achieving your goals
Kampagnenstruktur optimieren
Baue deine regionale Präsenz mit klar definierten Kommunikationszonen auf – jeder Standort zählt als eigener Kontaktpunkt.
Zielgruppenpräzision erhöhen
Fokussiere dich auf Eigentümersegmente mit hoher Verkaufswahrscheinlichkeit – und richte Inhalte exakt auf deren Lebenssituation aus.
Vertrauenseffekt messbar machen
Erfasse Rückmeldungen aus den Salons, Scans deiner QR-Codes und Bewertungsanfragen – so erkennst du, welche Orte am besten performen.
Spot-Varianten testen
Spiele verschiedene Bild- und Textversionen deiner Empfehlung aus – kleine Änderungen im Wording können große Wirkung erzielen.
4 tips for customer acquisition
Kampagnenrhythmus planen
Definiere feste Überprüfungsintervalle – wöchentlich für Reichweite, monatlich für Leads und quartalsweise für Abschlüsse.
Kontaktnachverfolgung systematisieren
Erstelle eine klare Pipeline: QR-Code → Bewertung → Erstgespräch → Mandat. So bleibt kein potenzieller Verkäufer ungenutzt.
Increase brand impact
Sorge für einheitliche Darstellung auf allen Screens – Wiedererkennung im Salon bedeutet Vertrauen beim Eigentümer.
Regionaler Vertrauensvorsprung
Nutze lokale Gesichter oder Kooperationen (z. B. mit Friseurteam oder Geschäftsnachbarn), um persönliche Nähe aufzubauen.
Best-Practice-Beispiele für
Immobilienmakler
Beispiel 1: DOOH Kampagnen Schweiz – Regionale Eigentümer aktivieren
- Was wurde gemacht? Lokale Spots auf Spiegel-Screens in Friseursalons mit Maklern aus der Region.
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How implemented? Standort-Targeting über smadooh, automatische Ausspielung und Verlinkung auf Bewertungsseite.
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Benefit: +30–50 % mehr Leads, +25 % mehr Termine, starke Markenpräsenz durch wiederkehrende Sichtkontakte.
Example 2: Targeted content marketing - „Sell right“ guide series“
- Was wurde gemacht? 6-part blog series + PDF guide, distributed via email & LinkedIn.
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How implemented? Content Marketing Switzerland with SEO briefings, internal links to Services and Contact us.
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Benefit: +20-35 % organic traffic in 3-5 months, increasing quality of inquiries.
Example 3: Influencer campaign - local credibility
- Was wurde gemacht? Cooperation with regional micro-influencers (architecture, housing, construction).
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How implemented? Authentic stories about the sales process, CTAs about the consultation.
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Benefit: Reach in new target groups, +15-30 % engagement, additional 5-10 qualified leads/month.
Example 4: Successful digitalization - CRM & automation
- What was done? Introduction of Pipedrive + email automations.
- How implemented? Lead scoring, appointment links, reminders, DSG-compliant processes.
- Benefit: +10-25 % closing rate in the first call, fewer leaks in the funnel.
Example 5: Lead generation via YouTube ads - explanation format
- Was wurde gemacht? 60-second explanatory videos: „7 mistakes when selling a house in Bern“.
-
How implemented? YouTube in-stream + remarketing, landing page with case studies.
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Benefit: Low CPM, +20-40 % brand searches, more direct inquiries.
Overview of expected KPIs
Qualified owner contacts/month
15-40 per region
CPEK (costs per owner contact)
CHF 250-450
Landing page conversion rate
8-18 %
ROAS/Contribution Margin
3-6x
LTV (mandate value over 12-24 months)
CHF 15’000-60’000
Why Apalion AG?
Weil wir Schweizer Branchenwissen, datenbasierte Strategien, individuelle Betreuung und absolute Transparenz für Immobilienmakler vereinen.
This ensures more qualified leads, higher closing rates and higher after-sales revenue.
Contact us
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Phone: +41 77 431 77 42
E-Mail: info@apalion.com
Service area &languages
All of Switzerland incl. Zurich, Berne, Basel, St. Gallen, Lucerne, French-speaking Switzerland.
Languages: DE / EN / FR / IT
Internal links
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FAQ
How long does it take until the first results are visible?
Usually 2 - 3 months, depending on budget and channel.
What is the minimum budget?
The budget required depends heavily on factors such as objectives, project scope and duration. Smaller budgets are possible for smaller pilot projects or initial tests, while larger campaigns require correspondingly more resources. Together we will find the right solution so that your budget is used optimally and the desired results are achieved.
How does onboarding work?
Kick-off workshop, target definition, data analysis and then launch of the first campaigns.













