Marketing für Immobilienmakler
Mehr Verkaufsobjekte gewinnen und sichtbar für Hausverkäufer werden: Apalion AG entwickelt digitale Marketingstrategien für Immobilienmakler in der Schweiz.
Einführung
Moderne Marketinglösungen entscheiden heute darüber, ob Immobilienmakler genügend Verkaufsobjekte gewinnen – oder in austauschbaren Portalen untergehen.
Die Apalion AG ist Ihre Marketingagentur in der Schweiz, die Sichtbarkeit bei Hausverkäufern aufbaut und daraus echte Gespräche und Mandate macht.
Die digitale Transformation in der Schweiz beschleunigt Kundenerwartungen, fordert Effizienz und verlangt eine datenbasierte, präzise Ansprache – besonders in der Immobilienakquise.
10 Gründe, warum Apalion AG Ihr idealer Partner ist
1. Branchenverständnis Schweiz: Objektakquise statt Klicks
Wir kennen die Akquise‑Realität von Schweizer Immobilienmaklern: Eigentümerkontakte sind rar, teuer und regional.
Apalion richtet die gesamte digitale Marketingstrategie auf Verkaufsmandate aus – vom Leadmagnet (Bewertungsrechner, Checkliste Hausverkauf) bis zum Termin im Kalender.
So werden Sie sichtbarer für Hausverkäufer und heben sich vom „Einheits‑Makler“ ab.
Nutzen: mehr qualifizierte Gespräche, weniger Streuverluste, klarer Fokus auf Mandatsgewinn.
2. Datenbasierte Strategie & saubere Messpunkte
Wir planen mit Funnel‑Messpunkten (Impression → Klick → Lead → qualifizierter Eigentümerkontakt → Mandat → Verkauf).
Dank UTM‑Standards, Consent‑konformer Tracking‑Architektur und Performance Marketing Schweiz optimieren wir laufend.
Ergebnis: transparente Kosten pro Eigentümerkontakt (CPEK) und nachvollziehbarer Pipeline‑Wert.
Sie sehen, was wirkt – in Echtzeit‑Dashboards und klaren Reportings.
3. Multichannel‑Orchestrierung: Dort, wo Hausverkäufer sind
Wir kombinieren Google & Microsoft Ads, Meta & TikTok, LinkedIn (für B2B‑Netzwerke), Display, YouTube und Content Marketing Schweiz (Blog & Ratgeber).
Organische Sichtbarkeit über Local SEO, Google Business Profile und regionale Landingpages stärkt die Marketingagentur Zürich‑Präsenz ebenso wie Bern, Basel, St. Gallen, Luzern und die Romandie.
So erreichen Sie Eigentümer in der Suchphase wie auch in der latenten Überlegungsphase.
Nutzen: breitere Reichweite, mehr Kontakte und stärkere Marke.
4. Kreativ‑Exzellenz: Warum sollte ich gerade SIE anrufen?
„Alle machen kostenlose Bewertungen“ – wir schärfen Ihren Unique Value Proposition: z. B. Performance‑basierte Vermarktungspläne, klare Fristen, regionale Verkaufsstorys, unabhängige Expertise.
Kreation (Anzeigen, Videos, Landingpages) bringt Differenzierung auf den Punkt: Warum Sie schneller, sicherer und stressärmer verkaufen.
Resultat: höhere CTR, bessere Conversion‑Rate, mehr Terminanfragen.
5. Schnelle Iteration & Test‑and‑Learn
Hypothesen, A/B‑Tests, wöchentliche Optimierungszyklen.
Wir testen Ansprachen (z. B. „Erbfall“, „Scheidung“, „Umzug ins Ausland“) sowie kreative Hooks pro Region.
Innerhalb von 4–8 Wochen erkennen wir Muster und skalieren Gewinner‑Assets.
Nutzen: beschleunigte Lernkurve, sinkender CPEK, stabilere Leadqualität.
6. Transparenz & Reporting, die Entscheidungen erleichtern
Sie erhalten Dashboards mit Leads, Kosten, Terminquote und Mandatsrate – pro Kanal und Region.
Unsere Marketingberatung übersetzt Daten in Handlungen: Budget verschieben, Messages schärfen, Landingpages anpassen.
Kein „Black Box“‑Gefühl, sondern gemeinsam getragene Entscheidungen.
Das schafft Vertrauen und Planbarkeit.
7. Automatisierung: Zeit sparen, Momentum gewinnen
Automatisierte Lead‑Routen ins CRM (z. B. HubSpot, Pipedrive), Follow‑up‑Workflows und Nurturing‑Sequenzen.
Eigentümer erhalten passend getaktete Inhalte (Ratgeber, Fallbeispiele, Marktberichte).
Sie sparen Zeit, steigern Kontaktqualität und nutzen Anfragen, die sonst versanden würden.
Gerade für KMU entscheidend, wenn Leadgenerierung KMU und Betreuung parallel laufen.
8. Team‑Nähe & Schweizer Qualitätsanspruch
Kurze Wege, klare Zuständigkeiten, erreichbare Projektleitung.
Wir arbeiten in Deutsch, Französisch und Italienisch und kennen regionale Besonderheiten.
Mit Apalion haben Sie nicht nur eine Agentur, sondern einen greifbaren Sparringspartner.
Das Ergebnis: bessere Briefings, schnellere Umsetzungen, weniger Reibungsverluste.
9. Skalierbarkeit ohne Qualitätsverlust
Ob eine Region oder zehn: Wir rollen funktionierende Setups kontrolliert aus.
Standardisierte Playbooks sichern Qualität, lokale Anpassungen sorgen für Relevanz.
So wächst Ihr Akquise‑Motor nachhaltig und kalkulierbar.
Ideal für Franchise‑Modelle oder Maklernetzwerke (B2B Marketing Schweiz).
10. Messbarer Mehrwert – keine Versprechen ins Blaue
Wir kommunizieren realistische Bandbreiten: z. B. +15–30 % Conversion‑Rate, –10–25 % CAC (Kosten pro Akquise) nach der Optimierungsphase oder +20–40 % qualifizierte Eigentümerkontakte je nach Region und Ausgangslage.
Diese Ranges sind Beweisanker und entstehen aus Methodik, Lernkurve und sauberer Attribution.
So wird Marketing kalkulierbar und vertriebsnah.
Ihr Vorteil: mehr Verkaufsobjekte, weniger Zufall.
Ihr schneller Weg zu einem kostenlosen Erstgespräch mit einem unserer Experten.
Kurzanfrage
Kostenfrei & unverbindlich. 20-30 Min. Erstgespräch.
10 häufige Marketingfehler von Schweizer KMU & Lösungen
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„Alle Zielgruppen auf einmal“ – Klare Segmentierung: Eigentümer‑Profile (z. B. Erbfall, Downsizing), je eigene Botschaft & Landingpage.
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Nur Portale, keine eigene Marke – Eigene Content Marketing Schweiz‑Strategie: Ratgeber, Marktberichte, regionale Stories; Owned Media aufbauen.
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Unklare Messung – Funnel definieren, CPEK/Mandatsquote tracken, Consent‑konformes Tracking implementieren.
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Generische Anzeigen – Regionale USPs und Beweise (Prozess, Zeitplan, Kundenzitate anonymisiert) in Creatives verankern.
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Kein Follow‑up – CRM‑Workflows, 3‑Stufen‑Nachfasslogik (Telefon, E‑Mail, SMS) mit Timing‑Test.
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Budget zu dünn – 70/20/10‑Budgetregel: Kernkanal 70 %, Testkanal 20 %, „Moonshots“ 10 %.
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Schlechte Landingpages – Schnelle Ladezeit, klare Headline, Social Proof, 1 Call‑to‑Action, Formular in 3–5 Feldern.
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Keine Lokalisierung– Regionale Keywords, Google‑Profil pflegen, lokale Backlinks, Bewertungen aktiv einholen.
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Zu spätes Reporting – Wöchentliche Kurzreports, monatliche Deep‑Dives mit Handlungspunkten.
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Fokus auf Klicks, nicht Mandate – KPI‑Set anpassen: qualifizierte Eigentümerkontakte, Terminquote, Mandatsrate, Umsatzbezug.
4 Tipps zur Zielerreichung
Zielframework nutzen
Arbeiten Sie mit SMART‑Zielen, die messbar und terminiert sind.
Funnel-Messpunkte setzen
Definieren Sie Conversion‑Steps (z. B. Whitepaper‑Download → Terminbuchung).
Testplan entwickeln
Planen Sie monatliche A/B‑Tests und dokumentieren Sie Lerneffekte.
Budget flexibel steuern
Nutzen Sie ein 70/20/10‑Modell (70 % Core, 20 % Test, 10 % Innovation).
4 Tipps zur Kundengewinnung
Zielklarheit
Wissen Sie genau, welche Zielgruppe Sie ansprechen wollen.
80/20-Prinzip
Konzentrieren Sie Ressourcen auf die profitabelsten Zielgruppen.
Follow-up-Systematik
Jeder Lead braucht mindestens 3-5 Kontakte.
Starkes Wertangebot
Klare Nutzenargumente in CHF, nicht nur Features.
4 Allgemeine Tipps
Reporting-Rhythmus einführen
Wöchentliche KPIs, monatliche Strategie‑Reviews.
Zeitdisziplin
Fixe Slots für Akquise und Nachbearbeitung einplanen.
Investition verteilen
Kombiniere stabile Dauerplatzierungen mit Testsalons
Regionales Vertrauen
Nutze lokale Gesichter oder Kooperationen, um persönliche Nähe aufzubauen.
Best-Practice-Beispiele
Beispiel 1: Social Media Kampagnen Schweiz – Regionale Eigentümer aktivieren
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Was wurde gemacht? Meta‑Kampagnen mit lokalisierten Creatives („Verkaufen in Zürich‑Wiedikon?“) und kurzen Erklärvideos.
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Wie umgesetzt? Geotargeting, Lookalikes auf Website‑Besucher, Landingpage mit Bewertungsrechner.
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Nutzen: +25–45 % mehr qualifizierte Leads, CPEK –10–20 %, höhere Terminquote durch Video‑Vorvertrauen.
Beispiel 2: Zielgenaues Content Marketing – Ratgeberserie „Richtig verkaufen“
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Was wurde gemacht? 6‑teilige Blogreihe + PDF‑Leitfaden, verteilt via E‑Mail & LinkedIn.
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Wie umgesetzt? Content Marketing Schweiz mit SEO‑Briefings, internen Links zu Leistungen und Kontakt.
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Nutzen: +20–35 % organischer Traffic in 3–5 Monaten, steigende Qualität der Anfragen.
Beispiel 3: Influencer‑Kampagne – Lokale Glaubwürdigkeit
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Was wurde gemacht? Kooperation mit regionalen Micro‑Influencern (Architektur, Wohnen, Bau).
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Wie umgesetzt? Authentische Storys zum Verkaufsprozess, CTAs zum Beratungsgespräch.
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Nutzen: Reichweite in neuen Zielgruppen, +15–30 % Engagement, zusätzliche 5–10 qualifizierte Leads/Monat.
Beispiel 4: Erfolgreiche Digitalisierung – CRM & Automatisierung
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Was wurde gemacht? Einführung Pipedrive + E‑Mail‑Automationen.
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Wie umgesetzt? Lead‑Scoring, Terminlinks, Erinnerungen, DSG‑konforme Prozesse.
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Nutzen: +10–25 % Abschlussquote im Erstgespräch, weniger Leaks im Funnel.
Beispiel 5: Leadgenerierung über YouTube‑Ads – Erklärformat
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Was wurde gemacht? 60‑Sekunden‑Erklärvideos: „7 Fehler beim Hausverkauf in Bern“.
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Wie umgesetzt? YouTube In‑Stream + Remarketing, Landingpage mit Fallbeispielen.
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Nutzen: Niedrige CPM, +20–40 % Marken‑Suchen, mehr Direktanfragen.
Zu erwartende KPIs in der Übersicht
Qualifizierte Eigentümerkontakte/Monat
15–40 je Region
CPEK (Kosten pro Eigentümerkontakt)
CHF 250–450
Conversion‑Rate Landingpage
8–18 %
ROAS/Contribution Margin
3–6x
LTV (Mandatswert über 12–24 Monate)
CHF 15’000–60’000
Warum Apalion AG?
Schweizer Branchenwissen, datengetriebene Exzellenz und kreative Differenzierung – kombiniert mit enger Betreuung, Transparenz und skalierbaren Playbooks.
Wir liefern nicht nur Traffic, sondern mehr Verkaufsobjekte: sichtbarer werden, Hausverkäufer in Kontakt bringen, Mandate gewinnen.
Kurz: individuelle Strategie, messbarer Mehrwert, kontinuierliche Innovation.
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Kontakt
Tel.: +41 77 431 77 42
E-Mail: info@apalion.com
Servicegebiet &Sprachen
Ganze Schweiz inkl. Zürich, Bern, Basel, St. Gallen, Luzern, Romandie.
Sprachen: DE / EN / FR / IT
FAQ
Wie lange dauert es, bis die ersten Ergebnisse sichtbar sind?
In der Regel 2 -3 Monate, je nach Budget und Kanal.
Wie hoch ist das minimale Budget?
Das benötigte Budget hängt stark von Faktoren wie Zielsetzung, Projektumfang und Dauer ab. Für kleinere Pilotprojekte oder erste Tests sind bereits niedrigere Budgets möglich, während für grössere Kampagnen entsprechend mehr Mittel sinnvoll sind. Gemeinsam finden wir die passende Lösung, damit Ihr Budget optimal eingesetzt wird und die gewünschten Resultate erzielt werden.
Wie läuft das Onboarding?
Kick-off-Workshop, Zieldefinition, Datenanalyse und im Anschluss Start mit den ersten Kampagnen.
